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売却した後の流れってどうなるの!?

更新日:2021.11.27

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売却した後の流れってどうなるの!?
~不動産売却の流れ 前編(不動産会社選びまで)~

・不動産の相場確認~不動産会社選びまで
①自分で不動産の相場を確認する
不動産のポータルサイト(athomeやSUUMO等)を利用して周辺相場を理解する。
ポイント:金額だけではなく条件も比べてみることで客観的に価値を知ることができる。

②査定を依頼する
知人の不動産会社や一括査定等に査定を依頼し、査定書を確認する
ポイント:査定書の金額は根拠ある数字が用いられているか、見やすい資料で分かりやすい説明かを確認。
どのような手法で販売をするのかも確認すること。広告費用を惜しむ不動産会社もいます。

③不動産会社を選ぶ
媒介契約(販売の依頼をする書面)を締結する
大きく分けて2種類の媒介契約の種類がある
1社に任せる(専任媒介)または、複数社に任せる(一般媒介)

自社だけに任せて欲しいばかりに、そのメリットや前提の話しかしない不動産会社には要注意。
ポイント:メリットだけしか話をしない不動産会社には注意する。
そのような不動産会社は買主様にもメリットしか伝えず、トラブルになることも多い。

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