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査定には2つの種類がある！？
～簡易査定（机上査定）と詳細査定（訪問査定）～

・簡易査定（机上査定）とは

簡易査定は不動産の現地調査を行わない査定方法です。
場所、面積、建物の築年数等の情報をもとに
過去の成約事例や現在の販売事例から算出します。

・詳細査定（訪問査定）とは
訪問査定は査定のプロである不動産会社が現地で実際に物件を見て行う査定です。
精度の高い査定となり、売り出し前には不可欠です。

必要な書類は
・固定資産税の納税通知書
・登記識別情報通知書（権利証）
・建築時の図面や書類一式
・住宅ローンの残債が分かる書類
等です。
こうした書類があると査定がスムーズになりますので、用意しておきましょう。

・アドバイス
検討段階では簡易査定でも問題ありませんが、
具体的に売却を考え始めたら早期に詳細査定をしてもらいましょう。