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売却した後の流れってどうなるの!? ~不動産売却の流れ 中編(ご契約まで)~

更新日:2021.12.25

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・売り出し開始~ご契約まで

①売り出し開始
不動産会社が広告等を開始する
ポイント:1社に任せる(専任媒介契約)場合は
不動産会社はレインズという不動産サイトに登録が義務となる
レインズの登録証書が発行されるので、
登録証書をもらうこと(登録していなかったら不動産会社は宅建業法違反)

不動産ポータルサイト(athomeやSUUMO)の登録について、
買主目線で分かりやすく記載されているかを確認

②買主様の内覧・見学
お問い合わせがあったら買主様が物件を見に来る
ポイント:
居住中のお家を売却している場合は、買主様が見やすいようになるべく席を外しておきましょう。
ついお家のアピールをしたくなってしまう方もいますが、逆効果になることも多いです。
アピールポイントは事前に不動産会社に伝えておきましょう。

③ご契約
購入希望の買主様より買付証明書(申込書)を受領し、売買契約前に条件を整える

ポイント:買付証明書等に購入の条件等が記載してあります。
トラブルにならないように、不動産会社と契約前に条件面を整理しましょう。
大事な条件面は書面で残しておくことが重要です。
契約書にも記載があるか必ず確認しましょう。

 

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